Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Aardbeivlinder 166 Tiel

Omschrijving

Bevoorrecht wonen!

Stap binnen in deze perfect onderhouden tussenwoning, gelegen in de geliefde jonge woonwijk Passewaaij, en laat je omarmen door zijn charme en uitstraling. Met een subtiele knipoog naar de geliefde jaren ’30 woningen, heeft deze woning een tijdloze allure die direct in het oog springt.

De erker aan de voorzijde en de robuuste dakoverstek zijn geïnspireerd op de kenmerkende architectuur van de jaren ’30, waarbij horizontale belijningen de gevel sieren. Een harmonieuze mix van geschiedenis en moderniteit creëert een unieke uitstraling waar je blij van wordt.

Gelegen aan een ruim opgezette straat, omringd door groen, biedt deze woning een rustige en aangename woonomgeving. Met een royale oppervlakte van 127 m2, verdeeld over 3 woonlagen, vind je hier alles wat je nodig hebt voor optimaal woongenot. Momenteel beschikt de woning over 3 ruim bemeten slaapkamers en een ruime zolder, maar je hebt ook de mogelijkheid om op een eenvoudige manier 5 (slaap-)kamers te realiseren.

De living, die sinds de bouw in 2014 is uitgebouwd, is een ware parel. Hierdoor is er een heerlijke ruimte ontstaan waarin je volop kunt genieten van je vrije tijd. De niet-standaard beukmaat van de woning draagt bij aan een gevoel van comfort en ruimte, waardoor je je direct thuis zult voelen.

De keuken is een lust voor het oog. Heb je de foto’s al bewonderd? Ze spreken voor zich, maar laten we benadrukken dat deze keuken van alle gemakken is voorzien en een super originele indeling heeft. Dankzij de grote pui aan de achterzijde vloeit de living naadloos over in de perfect aangelegde tuin, die met zorg en oog voor detail is ingericht en onderhouden. En alsof dat nog niet genoeg is, is de tuin ook nog eens gesitueerd op het zuiden, zodat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

En laten we het energielabel niet vergeten. Een energielabel A+ siert deze woning, wat betekent dat je niet alleen in stijl woont, maar ook nog eens milieubewust bezig bent.

Alle voorzieningen die de wijk te bieden heeft, bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Kortom, deze perfect onderhouden tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en stijlvolle levensstijl.

Opmerking woonoppervlakte: Deze woning is vakkundig ingemeten en hiervan is een meetrapport opgesteld. Volgens de norm die branche breed gehanteerd wordt, mag de tweede verdieping niet meegenomen worden in de woonoppervlakte. De reden hiervoor is dat deze verdieping thans geen daglichttoetreding heeft. Door het aanbrengen van een dakraam voldoet het wel aan deze norm. Bij deze aanbieding is de woonoppervlakte en de overige inpandige ruimte (zolder) bij elkaar opgeteld.

Tip: Bekijk de video van deze woning voor extra beelden en informatie. Onze makelaar Jochem geeft jou alvast een eerste rondleiding.

Samenvattend:
– uitstekend onderhouden tussenwoning
– tuin op het zuiden met achterom en berging
– royaal opgezette straat met veel groen
– alle voorzieningen binnen handbereik
– prachtige keuken met A-merk apparatuur
– perilex aansluiting aanwezig t.b.v. koken op inductie
– ruime woonkamer
– vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
– 3 slaapkamers met optie tot 5
– 127 m2 woongenot!
– Energiezuinig, voorzien van label A+!

Je mag van geluk spreken om van deze prachtige woning je thuis te mogen maken. Wil jij deze bofkont zijn?! Neem dan contact met ons op en ontdek hoe jij het geluk kunt vinden in dit schitterende huis.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
127 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel K 2574
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-K-2574
Perceelnaam
Tiel K 2585
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-K-2585

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media