Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Kerkstraat 18 Ommeren

Vraagprijs € 848.000 k.k.

Omschrijving

Twintig jaar geleden begon hier een liefdesverhaal. De huidige eigenaren zagen niet alleen hoe mooi deze plek was, maar vooral ook wat het kon worden. Met visie, lef en heel veel toewijding transformeerden zij deze woning tot het warme, royale thuis dat er vandaag staat. Een plek waar 21 jaar lang volop is geleefd, genoten en herinneringen zijn gemaakt. Nu is het moment gekomen om het stokje door te geven aan nieuwe bewoners die hier hun eigen hoofdstuk mogen schrijven.

En geloof ons: dat doe je op een bijzondere locatie. Aan de rand van Ommeren, met een gevoel van vrijheid dat je elke dag opnieuw raakt. Rust, ruimte en groen omarmen je hier, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Dit is wonen zoals velen het dromen, maar slechts enkelen vinden.

Buiten word je direct verliefd. De tuin is met zichtbaar plezier en aandacht ontworpen. Over elk seizoen is nagedacht, over elke bloei, elke zichtlijn en elke verrassing onderweg. Speels aangelegd, volwassen groen en altijd ergens een hoekje dat je even stil laat staan. Hier leef je mee met de seizoenen.

De woning zelf maakt indruk nog vóór je binnenstapt. Breed opgezet, statig van uitstraling en met een heerlijke oprit waar meerdere auto’s moeiteloos hun plek vinden. De degelijk gebouwde, royale garage biedt alle ruimte voor hobby, opslag, klussen of het koesteren van een geliefde auto.

Binnen voelt het meteen goed. De ruime hal geeft toegang tot een sfeervolle living waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en zorgen voor een prachtig zicht op de tuin. De speelse indeling met verschillende zitplekken maakt dit een huis dat leeft. De karaktervolle houtkachel vormt het warme middelpunt, terwijl openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten.

Aan de eettafel geniet je dagelijks van een uitzicht dat nooit verveelt. Uitgestrekte velden, weidsheid en in de verte zelfs de contouren van de Utrechtse Heuvelrug. Elke maaltijd met een panorama.

De handgemaakte woonkeuken is een verhaal op zich. Met vakmanschap gebouwd en perfect passend bij de sfeer van het huis. Een plek waar koken, praten, lachen en samenkomen vanzelf gaat. Vanuit hier loop je zo het terras op aan de achterkant van de woning, ideaal gelegen en opnieuw dat heerlijke uitzicht om van te genieten.

Ook levensloopbestendig wonen is hier al werkelijkheid. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en aansluitend een badkamer. Comfortabel voor nu én slim voor later.

Op de verdieping wordt de royale lijn moeiteloos doorgezet. Drie verrassend grote slaapkamers bieden volop ruimte voor gezin, gasten of werken aan huis. De overloop is ruim en licht dankzij de dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer, een praktische inpandige berging en via de vlizotrap bereik je de zolder.

Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning en locatie. Jochem zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– massale vrijstaande villa
– schitterende landelijke vergezichten
– ruime oprit en extra grote garage
– fraai aangelegde tuin
– ruim 160 m2 woongenot
– ruime en lichte living
– woonkeuken
– 4 slaapkamers
– 2 badkamers
– één slaapkamer en badkamer op de begane grond
– nabij Lienden met al haar voorzieningen
– landelijk wonen

Dit huis neemt afscheid van bewoners die er intens gelukkig zijn geweest. Dat voel je in alles. Maar ieder einde maakt ruimte voor een nieuw begin. Misschien wel dat van jou.
Eén ding weten wij zeker: deze woning, deze plek en dit uitzicht hebben alles in zich om ook jou jarenlang woongeluk te bieden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 848.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen
Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Perceel
980 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Excelent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lienden O 486
Oppervlakte
980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
542-O-486

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media