De Konijnenwal in Tiel is zo’n plek waar je automatisch even langzamer gaat lopen. Dit stukje straat voelt als een verborgen parel, met gevels die je doen denken aan de charme van oude binnensteden. Karaktervolle panden, een warme uitstraling en dat alles op steenworp afstand van het centrum, met alles wat je nodig hebt dus binnen handbereik. En alsof dat nog niet genoeg is, sta je binnen een half uur in Utrecht, ‘s-Hertogenbosch, Arnhem of Nijmegen.
Het eerste gevoel begint al buiten. De gevel is er één waar je naar blijft kijken: authentiek metselwerk met een knipvoeg, sierlijke togen, hoge raampartijen en glas-in-looddetails die samen een warm en uitnodigend geheel vormen. De voortuin, nu stijlvol ingericht met een olijfboom, biedt ook de mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren. Alles klopt hier, tot aan de voordeur die perfect aansluit bij het karakter van het huis.
Binnen word je meegenomen door een lange entree met trapopgang en meterkast, waarna je direct uitkomt in het kloppend hart van de woning. De keuken en eetruimte vormen samen een plek waar geleefd wordt. Modern, compleet en helemaal van nu, maar met behoud van de ziel van het huis. Dit is zo’n ruimte waar lange avonden vanzelf ontstaan.
De sfeer loopt naadloos door naar de living aan de voorzijde. De gietvloer over de gehele begane grond zorgt voor rust en eenheid, terwijl de hoge plafonds en grote ramen het licht prachtig binnenlaten. De recent geplaatste houtkachel maakt het plaatje compleet: warmte, gezelligheid en een plek waar je wilt blijven zitten.
Aan de achterzijde ontvouwt zich nog een verrassing. Een royale uitbouw met een fijne lichtstraat in het tussenstuk, waardoor het daglicht ook hier rijkelijk naar binnen stroomt. Hier vind je ook het toilet. De tweede living voelt als een verlengstuk van het buitenleven, met een palletkachel, twee lichtkoepels die zorgen voor extra daglicht en openslaande deuren naar de diepe, fraai aangelegde tuin. Een tuin met karakter, een schuur en een handige achterom – klaar voor lange zomerdagen en ontspannen avonden.
Op de eerste verdieping komt alles samen in ruimte en stijl. Een royale overloop met vaste kasten en witgoedaansluitingen geeft direct een gevoel van praktisch gemak. De moderne badkamer aan de achterzijde is strak en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde wacht een slaapkamer die bijna voelt als een hotelsuite, met prachtige raampartijen, luiken, een vrijstaand bad en een dubbele wastafel. Hier begint en eindigt de dag op een bijzondere manier. De tweede kamer aan de achterzijde is perfect als kinder- of logeerkamer.
De tweede verdieping biedt nog meer flexibiliteit. Een derde slaapkamer en een fijne werkplek, beide voorzien van veel lichtinval dankzij in totaal vier dakramen – één in de slaapkamer en drie op de overloop – én uitgerust met airconditioning. Ideaal voor wie thuis werkt of gewoon wat extra ruimte wil.
Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Joost (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object je te bieden heeft.
Samenvattend:
– karakteristiek herenhuis uit 1896
– authentieke details
– een living aan de voor- en achterzijde van het huis
– houtkachel en pallet kachel
– 3 slaapkamers
– kantoorruimte
– airco aanwezig
– moderne badkamer en keuken
– diepe tuin met achterom
– parkeren middels parkeervergunning
– op loopafstand van het centrum
Dit is geen huis dat je alleen bekijkt, dit is een huis dat je voelt. Een plek met karakter, met geschiedenis en tegelijkertijd helemaal van deze tijd. Precies zo’n woning waar je hart een klein sprongetje van maakt zodra je binnenstapt.
