Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Flipje's Erf 18 Tiel

Vraagprijs € 398.000 k.k.

Omschrijving

Zodra je de straat inrijdt, voel je het al. Dit is zo’n plek waar alles klopt. Dit is een tussenwoning die je meteen pakt: voor de deur een groen uitzicht met volwassen bomen, achter je het gemak van de stad. Rust en reuring in perfecte balans.

Binnen voelt het huis net zo fijn als buiten. Licht, ruimte en een prettige flow. De keuken ligt aan de voorzijde, modern en uitnodigend, met uitzicht op het groen terwijl je staat te koken. Geen muren die het gevoel opsluiten, maar juist een open en frisse sfeer. De woonkamer kijkt uit op de tuin en is zo’n ruimte waar je vanzelf wilt neerploffen. De visgraat pvc-vloer geeft het geheel net dat beetje extra stijl, zonder dat het schreeuwerig wordt. Bij de entree vind je een modern toilet en de meterkast; strak en verzorgd, precies zoals je het wilt.

Wat dit huis extra sterk maakt, is hoe alles één geheel vormt. Dat voel je in de afwerking, maar vooral in de vernieuwde trappen naar zowel de eerste als de tweede verdieping. Geen losse elementen, maar een rustige, doorlopende stijl die het huis verbindt en zorgt voor een mooie eenheid van beneden tot boven.

Op de eerste verdieping gaat dat fijne gevoel moeiteloos verder. Drie slaapkamers die praktisch zijn ingedeeld en aan de achterzijde extra ruimte gecreëerd dankzij de dakkapel. De badkamer is er eentje waar je stiekem een beetje trots op bent: modern, compleet en helemaal van nu. De tweede verdieping verrast met een royale zolder, perfect als extra slaapkamer, werkplek of gewoon een fijne bergruimte, mét een aparte plek voor de wasmachine en droger.

Dit huis denkt ook alvast met je mee richting de toekomst. Goede isolatie, zonnepanelen en een energielabel A maken het comfortabel én duurzaam wonen. En dan de tuin… praktisch, verzorgd, met een berging en een achterom. Maar eerlijk is eerlijk: de kers op de taart is de jacuzzi, die eventueel mag blijven. Zo’n extraatje waar je zomeravonden spontaan langer van worden.

Tip: bekijk ook onze video! In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze aansprekende woning. Joost (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen wat deze woning jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– tussenwoning
– fraai groen uitzicht
– berging en achterom
– in en uit de stad
– tuin met jacuzzi
– moderne keuken en badkamer
– lichte woonkamer
– volledig geïsoleerd
– dakkapel
– zonnepanelen in eigendom
– energielabel A!
– nabij voorzieningen

Een huis dat niet alleen goed voelt, maar ook goed blijft voelen. Groen uitzicht en toch stads gemak. Dit is zo’n plek waar je thuiskomt en denkt: ja, hier wil ik wonen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
101 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel C 7041
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-C-7041

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media