Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Burgemeester van Welderenstraat 9 Tiel

Vraagprijs € 420.000 k.k.

Omschrijving

Een huis dat precies doet wat het moet doen: gelijkvloers gemak bieden, zonder poespas en met een verrassend fijne ligging. Aan de voorkant kijk je vrij weg, alsof de straat net even een stapje opzij heeft gezet. Daardoor voelt het rustig, maar niet verlaten – precies dat prettige soort levendigheid waarvan je weet dat er leven om je heen is, zonder dat het aan je voordeur staat.

Deze bungalow in Tiel ligt ideaal voor iedereen die gemak graag dichtbij heeft. Winkelcentrum Westlede bevindt zich op een comfortabele loopafstand; handig voor de dagelijkse boodschappen of gewoon voor een klein ommetje langs de winkels.

De woning zelf is een echte bungalow: alles beneden, alles praktisch. De oprit is royaal genoeg voor meerdere auto’s en in de straat is daarnaast ook meer dan voldoende plek. Een carport, garage en extra bergruimte maken het plaatje compleet. Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin die precies past bij de doelgroep, maar tóch nog ruimte biedt voor wie graag met de handen in de aarde werkt.

Binnen stap je direct de keuken in; een lichte en prettige ruimte die dienstdoet als solide basis. Je kunt hem zo gebruiken, maar moderniseren behoort absoluut tot de mogelijkheden. Momenteel zijn er drie slaapkamers, maar wie liever grotere leefruimtes creëert, kan eenvoudig verbindingen leggen. Dit is zo’n huis dat uitnodigt om het naar jouw smaak vorm te geven.

Aan de voorzijde ligt een slaapkamer die ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De badkamer is praktisch met een douche en wastafel en aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De kozijnen met dubbel glas zijn al grotendeels vernieuwd – fijn dat dit alvast gedaan is.

De entree aan de voorzijde is mooi vormgegeven en biedt toegang tot het toilet en extra bergruimtes. Alles bij elkaar is dit een woning met potentie: een plek waar je gelijkvloers kunt wonen, waar wat aan mag gebeuren, maar waar de basis sterk en uitnodigend is.

Tip! Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– gelijkvloers wonen
– bungalow
– vrij uitzicht
– royale oprit
– carport
– garage
– lichte woonkamer
– 3 slaapkamers
– nabij winkelcentrum Westlede
– centraal gelegen in het land

Een buitenkans voor wie zoekt naar comfort op één niveau, in een buurt die prettig leeft.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
79 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel D 5008
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-D-5008

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
143 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media