Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Achterstraat 26 Zoelen

Vraagprijs € 518.000 k.k.

Omschrijving

Zodra je de foto’s bekijkt, voel je het al: dit huis ademt karakter en warmte.

Een lief plekje met een uitstraling die je direct omarmt. Maar laten we eerst de omgeving even in het zonnetje zetten, want dat verdient het. Tegenover Landgoed Soelen wonen is een luxe op zich. Het kasteel, de oude bomen, de goed onderhouden natuurgebieden van Staatsbosbeheer… je neemt het allemaal in je op, gewoon vanuit je luie stoel. Neem straks even de tijd om er een rondje doorheen te maken na de bezichtiging. Echt, dat is meer dan de moeite waard.

En dan de woning zelf: een charmante verschijning met prachtig metselwerk en een erker die direct sfeer geeft. Aan de zijkant is een uitbouw gerealiseerd die de garage en keuken met elkaar verbindt. De keuken is modern, van alle gemakken voorzien en voelt toch heerlijk huiselijk. Vanuit de hal kom je in de living met uitzicht op het bos aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De bijkeuken en de binnendoor-garage maken het geheel nog eens extra praktisch, met een bergzolder die nooit in de weg zit.

Boven vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, en dankzij de vaste trap en nokverhoging is er op de tweede verdieping een vierde slaapkamer ontstaan. Ideaal voor een werkkamer, hobbyruimte of gewoon een fijne plek voor gasten.

De achtertuin is met zorg aangelegd en voelt door de groene omgeving en de hoge, oude bomen alsof je midden in de natuur zit, met een heerlijk plekje voor zowel zonliefhebbers als schaduwzoekers. Hier kan je echt thuis komen, ontspannen en genieten.

Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– halfvrijstaand wonen
– charmante uitstraling
– groene woonomgeving
– uitzicht op Landgoed Soelen
– oprit en garage
– moderne keuken
– woonkamer met haard en erker
– openslaande deuren
– 4 slaapkamers
– moderne badkamer
– 9 zonnepanelen eigendom (2021)
– hybride warmtepomp
– nabij uitvalswegen

Hier voel je de rust, de ruimte én de warmte. En voordat je het weet, wil je nooit meer weg!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 518.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zoelen D 1561
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1169-D-1561

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
207 m²
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video