Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Ruisvoorn 11 Tiel

Vraagprijs € 645.000 k.k.

Omschrijving

Eindelijk is het zover, deze prachtige patiobungalow is op de markt. Een unieke kans voor wie comfortabel, licht en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De huidige – en tevens eerste – bewoners kozen destijds heel bewust voor deze bijzondere kavel. De ligging is gunstig, de omgeving groen en een winkelcentrum en andere voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.

De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een sfeervol middelpunt van de woning. Omdat de woning rond de patio is gebouwd, is er vanuit vrijwel ieder vertrek toegang tot buiten. De schuine lijnen in het ontwerp geven de woning een speels en modern karakter, zowel buiten als binnen. De woning beschikt over een eigen oprit en een ruime garage.

Zodra je binnenstapt, valt het prettige licht direct op. De schuine lijn van de uitbouw zorgt voor een bijzondere indeling en een speels effect. De woonkamer is royaal en gezellig met een haard en ruimte voor zowel een grote eettafel als een fijne zithoek. De keuken is een echte woonkeuken: neutraal van kleur, voorzien van een lang werkblad en een praktische apparatuurwand. Vanuit de keuken kijk je prachtig uit op de tuin. Daarnaast is er een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

De begane grond biedt alles voor wie graag voorbereid is op de toekomst: een royale slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De stijl is neutraal en tijdloos.

Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tip! Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– speelse patiobungalow
– goed onderhouden
– 155 m2 woongenot
– lichte en ruime woonkamer
– slaapkamer en badkamer (met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet) op begane grond
– separaat toilet
– twee slaapkamers en badkamer (douche, wastafel en toilet) op de 1e verdieping
– onder architectuur aangelegde voor- zij- en patio-tuin
– nabij de A15 en diverse voorzieningen zoals een treinstation en winkelcentrum

Gunstig gelegen, licht, ruim en met een heerlijk gevoel van vrijheid: deze patio woning is ideaal voor iedereen die comfortabel, stijlvol en toekomstbestendig wil wonen en dat zonder concessies te doen in ruimte of gemak. Ben jij benieuwd wat deze bijzondere woning met jóu doet? Wij laten het je graag zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas combicompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel K 1887
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-K-1887

Buitenruimte

Tuin
Patio atrium, voortuin, zijtuin
Patio atrium
56 m²
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media