Stap binnen in een stukje geschiedenis dat helemaal klaar is voor de toekomst.
Deze vrijstaande woning uit 1880 ademt charme en karakter met haar balkenplafonds, het fraaie zadeldak met wolfseinden, sierluiken en ramen met roedeverdeling. Toch is dit geen gewoon historisch huis: dankzij het energielabel A++, de hybride warmtepomp en maar liefst 45 zonnepanelen geniet je hier van een duurzame en comfortabele woonplek die moeiteloos met de tijd meegaat.
Wat deze plek echt uniek maakt, is het multifunctionele bijgebouw van 159 m2! Momenteel ingedeeld met twee zelfstandige appartementen, beide voorzien van keuken en badkamer, een kantoorruimte en een gym in de voormalige garage, geeft dit gebouw ongekende mogelijkheden. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, een mantelzorgwoning, of juist een plek om gasten te ontvangen. Dankzij de aanwezigheid van airco-units in zowel de woning als het bijgebouw, én krachtstroom, is ook hier aan alles gedacht.
De huidige bewoners hebben dit huis jarenlang met liefde gekoesterd, en dat voel je in elke ruimte. Via de stijlvolle entree met vestibule loop je naar de keuken die de klassieke uitstraling van vroeger combineert met moderne voorzieningen. De woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin nodigt uit tot lange, gezellige avonden. Beneden vind je daarnaast een ruime badkamer en een walk-in closet die, indien gewenst, eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer. Op de verdieping wachten drie sfeervolle slaapkamers met volop daglicht.
Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere plekken om te ontspannen, van het overdekte terras tot de sauna in de houten berging. Aan de praktische kant is ook gedacht; er is parkeerruimte op eigen terrein voor circa vier auto’s.
De ligging maakt het plaatje compleet: op korte afstand van station Tiel, het levendige centrum én de A15. Met de auto bereik je steden als Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen binnen een half uur, terwijl scholen, sportclubs en winkels eveneens dichtbij liggen.
Hier woon je in een huis dat de sfeer van vroeger koestert en tegelijkertijd de luxe van vandaag omarmt – een unieke kans om een geliefde plek met een rijke geschiedenis en een toekomstbestendig karakter jouw thuis te noemen.
Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Joost (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object je te bieden heeft.
Samenvattend:
– schitterende vrijstaande woning uit 1880
– multifunctioneel bijgebouw (159 m2)
– mantelzorgwoning, kantoor/praktijk aan huis, dubbele bewoning mogelijk
– royale garage
– gelijkvloers wonen
– vrij uitzicht
– energielabel A++
– 45 zonnepanelen met hybride warmtepomp
– gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk
– meerdere airco-units en krachtstroom aanwezig
– zeer centrale ligging nabij NS-station en voorzieningen
– keurig aangelegde tuin met sauna en ruime oprit
Hier vind je ruimte, comfort en flexibiliteit voor nu én in de toekomst. Kom zelf ervaren hoe veelzijdig deze plek is!
