Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

De Abdij 13 Kerk-Avezaath

Vraagprijs € 538.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in een huis dat net zo goed voelt als het eruit ziet.

Wat direct opvalt als je voor deze charmante halfvrijstaande woning staat, is de vriendelijke uitstraling van de gevel, de karakteristieke erker en het opvallend speelse raam aan de zijkant. De brede oprit biedt plek voor je auto én er is genoeg ruimte om gewoon met de fiets langs je auto op te kunnen. Ideaal als het ’s ochtends allemaal snel moet gaan.

Eenmaal binnen begint het genieten pas echt. De hal voelt licht en uitnodigend en leid je via een prachtige stalen deur naar de living – een detail waar stijl en functionaliteit samenkomen. Het toilet is recent vernieuwd en sluit naadloos aan bij de rest van de smaakvolle afwerking.

De keuken aan de voorzijde is écht een eyecatcher. Gloednieuw, tot in de puntjes ontworpen en uitgevoerd in een waanzinnig mooie stijl die je hart sneller laat kloppen. Alles klopt hier: van de hoogwaardige apparatuur tot het slimme gebruik van ruimte en de heerlijke lichtinval dankzij de erker. De plek waar koken en tafelen moeiteloos samenkomen.

De woonkamer is royaal en voelt extra ruimtelijk door de doordachte aanbouw aan de achterzijde. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zachte overgang naar buiten, waar de groene tuin zich breed voor je uitstrekt. Het Scandinavische interieur – licht, rustig en natuurlijk – geeft het geheel een serene en tegelijk gezellige sfeer. Perfect voor lange avonden met vrienden of gewoon knus op de bank.

Boven wachten drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien: een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan. Ook hier is gekozen voor tijdloze materialen en een rustige uitstraling.

De zolderverdieping is een ware verrassing. Dankzij de brede dakkapel is hier een volwaardige slaapkamer ontstaan, perfect als master bedroom of thuiskantoor. De ruimte is groot genoeg om desgewenst nog een extra kamer te realiseren. Praktisch detail: op de overloop vind je de wasmachineaansluiting en extra bergruimte.

Deze woning heeft alles wat een gezin zich maar kan wensen – van de ruimte binnen tot de vrijheid buiten. En dat alles in een groene, rustige wijk met energielabel A, zonnepanelen op het dak en een warme, Scandinavische stijl die in elke ruimte voelbaar is.

Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– royale halfvrijstaande woning
– in ruim opgezette wijk
– vrije locatie
– veel groen
– garage
– brede oprit
– royale tuin
– perfect gezinshuis
– uitbouw
– schitterende keuken!
– stalen deur
– goed geïsoleerd
– energielabel A!
– 10 zonnepanelen (eigendom)
– nabij uitvalswegen

Zien is voelen. En voelen is verliefd worden. Kom je het zelf ervaren?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 538.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Buren K 1614
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
178-K-1614

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
110 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media