Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Delakkerstraat 7 Zoelen

Vraagprijs € 398.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in een verborgen parel

In een rustig, doodlopend straatje aan de rand van Zoelen – waar alleen bestemmingsverkeer komt en de buren hun huizen én tuinen met liefde onderhouden – staat deze bijzonder sfeervolle twee-onder-één-kapwoning te koop. Een plek waar rust, ruimte en eigentijdse stijl naadloos samenkomen.

Eigentijds & keurig verzorgd
De woning is de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en dat zie je. En voel je. Binnenkomend via de achterom – zoals dat hoort in de Betuwe – stap je zo de charmante keuken binnen. Alles is hier aanwezig: van moderne apparatuur tot sfeervolle details die zorgen voor dat warme thuisgevoel. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een eigentijdse inrichting, uitzicht op de gezellige straat aan de voorzijde en een adembenemend uitzicht op de tuin aan de achterzijde.

Waanzinnige tuin!
Het absolute pronkstuk? De schitterend aangelegde tuin. Deze mega diepe tuin is een groene oase van rust en privacy. Meerdere terrassen en zitjes nodigen uit om ieder moment van de dag van de zon – of juist de schaduw – te genieten. Er is een groentetuin, een kippenhok met gezellige kipjes en een overvloed aan groen. Hier leef je buiten net zo fijn als binnen. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s en er is een garage.

Ruimte, karakter en comfort
Boven zijn twee slaapkamers, waarvan één extra bijzonder is door de hoge nok, dat geeft sfeer en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De badkamer ensuite is voorzien van een comfortabel ligbad met uitzicht op de groene tuin.

Kortom:
Een uniek huis op een unieke plek. Eigentijds, verrassend ruim, slim ingedeeld en met een tuin waar je ú tegen zegt. Wie op zoek is naar een sfeervolle woning met karakter en comfort in een bijzonder stukje Zoelen, hoeft niet verder te zoeken.

Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– mooie twee-onder-één-kapwoning in doodlopende straat
– eigen oprit en garage
– rustige locatie
– strakke keuken
– moderne badkamer
– waanzinnige tuin met veel groen en privacy
– veel opbergruimte
– 8 zonnepanelen (eigendom)
– nabij uitvalswegen

Laat je verrassen en kom kijken, dit huis moet je voelen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
575 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra plus M39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zoelen F 859
Oppervlakte
575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1169-F-859

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
384 m²
Ligging tuin
Noordwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media