Direct contact

Wethouder van Lentstraat 3 Echteld

Omschrijving

Op vele fronten speciaal en bijzonder!

Deze geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning is gesitueerd op een heel uniek plekje in deze gemoedelijke woonwijk van Echteld. Waarom uniek hoor ik je denken?! Omdat deze woning verscholen is in het rustigste, meest anonieme hoekje van de gehele wijk, met toch heel mooi zicht de straat in. Als je hier rondloopt ervaar je heel veel rust, vrijheid en privacy!

Niet alleen de ligging is speciaal te noemen, dit geldt ook voor de grootte van de kavel. Het betreft een ruime kavel van 288 m2, welke vierkant is opgezet. Hierdoor heb je veel ruimte aan de zijkant van de woning. De huidige bewoners hebben een groot gedeelte van het perceel verhard voor het aanwezige wagenpark. De praktische garage van 4.8 x 6 meter zal menig hobbyisten hart sneller doen kloppen. Verder tref je nog twee praktische bergingen op het perceel.

De tuin, welke zich aan de zijkant van de schuur bevindt, is voorzien van een overkapping. Een heerlijk plekje om in alle rust te genieten van gezellig samenzijn met je gezin, familie en vrienden. Afhankelijk van de behoefte aan verharding, zou de tuin flink vergroot kunnen worden.

Én dan hebben we het alleen nog maar over de buitenzijde van dit bijzondere geheel gehad. Intern is de gehele woning de afgelopen jaren gerenoveerd. En hoe?! Met aandacht voor afwerking op detailniveau, kwaliteit en goede materiaalkeuzes heeft deze woning een ware metamorfose ondergaan. De foto’s behoeven ons inziens geen nadere toelichting…

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met vrijdragend toilet en is deels betegeld, toegang naar de kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is royaal te noemen omdat de keuken uitgebouwd is, hierdoor is de woonkamer extra ruim geworden. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht de straat in, dit geeft je een heel goed en ruimtelijk gevoel. De mooie keuken is tijdloos uitgevoerd en voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur.
Verdieping: de overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer, met vaste kasten, van een airco is voorzien. Ook de badkamer is gerenoveerd en heeft een mooie grote lichte wandtegel en een donkere vloertegel. Hier heb je de komende jaren heel veel plezier van. Vanaf de overloop bereik je de bergzolder middels een vlizotrap.

Samenvattend:
– Halfvrijstaande woning
– Garage en diverse schuren
– Ruime verharding
– Verrassend plekje
– Geheel gerenoveerd!
– Keuken voorzien van vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en warmwater boiler
– 3 slaapkamers
– Mooie badkamer
– Airco
– Buitenschilderwerk 2021
– Geen doorsnee woning
– Nabij de A15
– Tiel en Beneden Leeuwen binnen 5 autominuten bereikbaar
– Boven de garage bevindt zich een verrassing, die wij je graag laten zien tijdens een bezichtiging. Tipje van de sluier…. iets met ‘man cave’ of ‘she shed’.

Zoals gezegd op vele fronten bijzonder! Ondanks dat de foto’s en video een goed beeld geven van dit geheel, nodigen wij jou van harte uit om het zelf te aanschouwen en te beleven. Tot snel!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Echteld I 663
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
255-I-663

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin
Zijtuin
136 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Wethouder van Lentstraat 3
Echteld