Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Vlissingsestraat 2 Eck en Wiel

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

Een iconisch huis met geschiedenis, karakter en modern comfort.

Aan het begin van de charmante Vlissingsestraat staat dit unieke, geschakelde herenhuis te stralen. Gebouwd in de jaren ’20 door de directeur van de pannenfabriek, getuigt deze woning van vakmanschap en oog voor detail. De fraaie erkers aan de voor- én zijkant van de woning geven een speels en statig uiterlijk, terwijl de prachtige metselverbanden en authentieke raamdorpels een vleugje nostalgie toevoegen.

Rondom genieten
De woning is omgeven door een smaakvolle tuin die volop mogelijkheden biedt. Of je nu lekker wilt tuinieren of juist een plek zoekt om te borrelen met vrienden, de tuin nodigt hiertoe uit. Bovendien heb je hier je eigen parkeergelegenheid, een binnenplaats én een garage. Alles om het buitenleven te verrijken.

Licht, ruimte en sfeer
Zodra je binnenstapt, valt direct het karakteristieke trappenhuis op – een speels element dat je nieuwsgierig maakt naar de rest van de woning. De royale living baadt in natuurlijk licht dankzij de vele ramen en de erkers, waardoor je altijd in verbinding staat met buiten. De knusse houtkachel maakt de warme sfeer helemaal af. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken, compleet met een stijlvolle apparaten wand. Ideaal voor de hobbykok die van ruimte en gemak houdt. Vanuit de keuken stap je zo de binnentuin in, perfect voor een rustige ochtendkoffie of een zomerse barbecue.

Alles gelijkvloers – een unicum!
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. De moderne badkamer en suite is voorzien van een luxe inloopdouche en een stijlvol meubel. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of gewoon houdt van extra gemak.

Op de eerste verdieping gaat de charme verder
De speelse overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een gezellige werkkamer en een tweede complete badkamer. De voorste slaapkamer biedt niet alleen airconditioning voor de warme zomernachten, maar ook een balkon met vrij uitzicht. Hier geniet je elke dag van het schitterende uitzicht over de omgeving.

Duurzaam en toekomstbestendig
Met zonnepanelen op het dak is dit huis niet alleen een karakteristiek pareltje, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Comfort, duurzaamheid en sfeer komen hier samen.

Bekijk ook onze video!
Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Jochem, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft.

Samenvattend:
– geschakeld herenhuis met karakter
– fraaie details uit de jaren ’20, zowel intern als extern
– 185 m2 woongenot
– living met een tweetal erkers en veel lichtinval
– 14 zonnepanelen in eigendom
– voorzieningen gelijkvloers
– twee badkamers
– vier slaapkamers en een werkkamer
– ruime kelder van 3,4 bij 3,9 meter
– woonkeuken met toegang naar de binnentuin
– fraaie tuin rondom
– garage
– airconditioning
– nabij de pont naar het Utrechtse Heuvelrug gebied
– nabij recreatieterrein het Eiland van Maurik

Een woning met allure, ruimte en karakter, klaar voor nieuwe herinneringen. Kijk je ernaar uit om dit bijzondere herenhuis zelf te ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
752 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Eck en Wiel E 182
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
256-E-182

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zijtuin
Zijtuin
213 m²
Ligging tuin
Zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media