Direct contact

Scharenburg 14 Zoelen

Omschrijving

Jong, fris tussenhuis in een zeer geliefde woonomgeving.

Deze woning is gesitueerd op een mooie en rustige locatie in een jonge woonwijk aan de rand van het charmante dorpje Zoelen. Heb je de dronebeelden in de film al bekeken? Hiermee krijg je een uitstekend beeld van deze fraaie locatie.

Met de omgeving zit het dus wel goed. Wij kunnen jou verklappen dat de woning hier niet voor onder doet, want deze tussenwoning uit 2009 is van alle gemakken voorzien en, niet geheel onbelangrijk, al die jaren keurig onderhouden en met veel plezier bewoond.

Achter de voordeur bevindt zich een fijne leefruimte met een lichte, tuingerichte woonkamer en keurige keuken aan de voorzijde. Met de recht opgetrokken muren op de eerste verdieping zijn alle drie de slaapkamers goed in te delen. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met een douchecabine en een fraai wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is een grote, open ruimte die dienst kan doen als werk- of hobbykamer maar ook als slaapkamer.

De tuin aan zowel de voor- als achterzijde van het huis is onderhoudsvriendelijk, waardoor je weinig hoeft te doen en voornamelijk kunt genieten. Met de achtertuin op het zuiden en het verrassend leuke tuinhuis met veranda zit de sfeer er al goed in.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer met ruime trapkast is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasmachine.
1e Verdieping: ruime overloop welke toegang geeft tot de 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer met douche, kast, bijpassend wastafelmeubel met trendy zwarte kraan en een wasmachine- en drogeraansluiting.
Er is een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping: ruime, open zolder met groot dakraam en veel bergruimte achter de schotten. Deze ruimte is ideaal in te richten als werkplek, hobbyruimte of 4e slaapkamer!

Omgeving
Zoelen is een klein, gemoedelijk dorpje dat mooi centraal ligt in het Betuwse rivierenlandschap nabij het monumentale stadje Buren en Tiel (met al zijn voorzieningen). Het staat bekend om de prachtige landelijke omgeving, de fruitboomgaarden en het schitterende Landgoed Soelen! Tip: plan voor jezelf ruim de tijd in voor een bezichtiging, dan kan je dit aan het einde zelf ervaren tijdens een wandeling over het landgoed. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke verbindingswegen zoals de A15 en de A2, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Nijmegen binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer? Tiel en Geldermalsen bieden jou een NS-station.

Samenvattend
– Comfortabele tussenwoning opgeleverd in 2010
– Mooi en rustig gelegen aan een doodlopende straat
– 3 slaapkamers met (eenvoudige) optie tot 4!
– Volledig geïsoleerd
– Voorzien van 8 zonnepanelen (huur)
– Alle vloeren zijn van beton
– Tuin op het zuiden met achterom
– Degelijk tuinhuis, zelden komen wij ze zo tegen
– Goede centrale ligging

Wij zijn ervan overtuigd dat iemand hier erg blij van gaat worden. Ben jij dit? Plan dan direct een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
97 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zoelen F 1476
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1169-F-1476

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Scharenburg 14
Zoelen