Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Prinses Irenestraat 8 Rijswijk (Gld)

Omschrijving

Wonen in karakter en comfort in deze prachtige vrijstaande woning!

Aan de rand van het pittoreske Rijswijk staat deze prachtige, geheel gerenoveerde vrijstaande woning uit de vroege jaren 1900. Authentieke charme en modern wooncomfort komen hier op een perfecte manier samen. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, met kunststof kozijnen en dubbele beglazing voor optimaal woonplezier.

Ruimte en functionaliteit op de begane grond
De sfeervolle zij-entree geeft toegang tot een verrassend ruim interieur. De royale hal biedt toegang tot een multifunctionele slaapkamer, separaat toilet en doucheruimte op de begane grond. Deze combinatie maakt het ideaal om als logeer- of levensloopbestendige slaapkamer te fungeren.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht. Aansluitend ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De naastgelegen royale bijkeuken biedt extra opslagruimte, plek voor de wasapparatuur en een praktische uitstortgootsteen. Vanuit hier bereik je de ruime garage; ideaal als hobbyruimte of extra berging.

Luxe en rust op de verdieping
Op de eerste verdieping vind je een stijlvolle badkamer met douche en toilet, evenals twee royale slaapkamers. Deze kamers kunnen, indien gewenst, eenvoudig worden opgedeeld in meerdere ruimtes. Overal in de woning valt het hoge afwerkingsniveau op: alles ademt kwaliteit en aandacht voor detail.

Buitenleven vol mogelijkheden
De woning staat op een riante kavel met tal van mogelijkheden. Creëer een prachtige siertuin, laat de kinderen vrij spelen of begin een eigen moestuin. De rustige ligging nabij de dijk en uiterwaarden biedt daarnaast volop gelegenheid voor wandelingen en fietsavonturen in een schilderachtige omgeving.

Een unieke kans
Deze charmante, volledig gerenoveerde woning biedt het beste van twee werelden: karaktervol wonen met het comfort van nu. Plan snel een afspraak en ontdek deze bijzondere woning zelf!

Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– vrijstaand wonen
– volledig gemoderniseerd
– royale garage (geschikt voor 2 auto’s)
– 130 m2 woongenot
– slaapkamer en doucheruimte beneden
– bijkeuken
– 3 slaapkamers (4e mogelijk)
– 2 badkamers
– perceel van 670 m2
– kunststof kozijnen
– rustige woonomgeving
– nabij de uiterwaarden

Laat je verrassen door de unieke sfeer, hoogwaardige afwerking en de prachtige omgeving.
Dit is een huis waar je meteen thuis bent!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
670 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maurik I 1346
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
592-I-1346
Perceelnaam
Maurik I 938
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
592-I-938

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
405 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media