Direct contact

Oude Medelsestraat 12 Tiel

Vraagprijs € 379.500 k.k.

Omschrijving

Na ruim 36 jaar komt deze markante halfvrijstaande woning te koop!

Eigenlijk zegt dit al genoeg, als je 36 jaar op één en dezelfde plek naar volle tevredenheid mag wonen. Wij kunnen het ons goed voorstellen, want deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning heeft je dan ook al het nodige aan wooncomfort te bieden.

Niet alleen de woning is goed onderhouden de afgelopen jaren, ook de zonnige tuin is in een bijpassende stijl aangelegd. Wat een goed aangelegde en verzorgde tuin kan doen voor de sfeer is hier heel duidelijk te zien. Echt heel fijn om hier te mogen toeven!

De woning is voorzien van een garage én carport. De hobbyisten onder ons kunnen hier hun hart ophalen. En hoe fijn is het als je thuiskomt dat er altijd plek is voor je auto onder de carport? #Luxe!

De ongebruikelijke vorm van de woning, welke breder is dan diep, zie je tevens terugkomen in de woning. Dit maakt het direct een minder standaard huis. De meeste woningen zijn namelijk diep en minder breed.

Er heerst een zeldzaam gemoedelijke sfeer als je hier rondloopt. Je herkent het vast wel. Het is soms moeilijk onder woorden te brengen maar je voelt het gewoon. Dit gevoel ervaren wij ook als je hier binnen én buiten rondloopt.

Wat je niet verwacht bij een woning van begin vorige eeuw, dat deze goed geïsoleerd is. De afgelopen jaren is er veel energie, tijd en geld geïnvesteerd in de duurzaamheid van deze woning. Zo is het dak vernieuwd en voorzien van isolatieplaten. De buitengevel is 4 jaar geleden bekleed met Sto gevelisolatie en is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Indeling:
Begane grond: via de zijentree betreed je de woning. De ontvangsthal is ruim te noemen en is het hart van de woning, vanuit hier bereik je alle ruimtes op deze woonlaag. De woonkamer, over de volledige breedte van de woning, is straatgericht. De vele raampartijen zorgen voor een prettig contact met buiten. De woonkamer ademt sfeer. Dit komt onder andere door het balkenplafond en de houtkachel. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd. Ook al is de keuken iets ouder, je kunt zien dat deze van goede kwaliteit is en dat er al die jaren goed op gepast is. Verder tref je op de begane grond het toilet, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en praktische, uitgebouwde bijkeuken.

Verdieping: naast de royale overloop met de nodige bergruimte en toilet tref je hier 3 slaapkamers, waarvan er 2 zeer ruim te noemen zijn.

Samenvattend:
– Unieke woning met bijzondere sfeer
– 3 slaapkamers
– Garage plus carport
– HR++ glas, Sto muurisolatie en geïsoleerde dakpanelen
– Hardhouten kozijnen
– CV-ketel 2015 in eigendom
– Meterkast is vervangen en uitgevoerd met automaten
– Voorzien van screens
– De tuin met veel groen is om door een ringetje te halen
– Zelden komen wij een (oude) woning tegen die zo goed onderhouden is

Je zou misschien in eerste instantie niet denken dat je op een industrieterrein rustig, gemoedelijk en sfeervol kan wonen. Wij bewijzen je graag het tegendeel. Deze woning gaat je verrassen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Bedrijventerrein

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel C 5956
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-C-5956
Perceelnaam
Tiel C 6732
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-C-6732

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Zijtuin
112 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Oude Medelsestraat 12
Tiel
Vraagprijs € 379.500 k.k.