Het huis van de verrassingen!
Doordat deze hoekwoning door de jaren heen grondig is verbouwd, herken je de oorspronkelijke woning bijna niet meer terug. De begane grond is opvallend ruim, doordat deze aan twee zijden uitgebouwd is. Aan de zijkant ten behoeve van de woonkamer met speelse hoogtewisseling en aan de achterzijde om de keuken te verlengen. Dit is heel goed gedaan!
Op de verdieping word je opnieuw verrast doordat er een slaapkamer opgeofferd is voor de moderne, gave badkamer met onder andere dubbele douchekop en ligbad! Op deze woonlaag blijft er dan nog ruimte over voor 2 grote slaapkamers van 11 m2 en maar liefst 15 m2! De oude badkamer biedt nog ruimte voor een nieuwe bestemming. Hier zou bijvoorbeeld een tweede toilet gemaakt kunnen worden, of een praktische wasruimte.
De huidige bewoners hebben er een flinke puzzel aan gehad om alle wensen die er nog waren op de tweede verdieping te kunnen realiseren. Er moest een ruimte komen om te slapen, te werken en te bergen. Door het maken van een vast trap, het deels verhogen van de nok en een extra dakkapel aan de voorzijde is dit allemaal gelukt. Chapeau!
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapkast, ruime keuken met veel opbergruimte en voorraadkast met wasmachine- en drogeraansluiting. De vloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is dé leefruimte van het huis, de uitbouw maakt het speels en het uitzicht maakt het helemaal af.
1e verdieping: overloop, voormalige badkamer met mogelijkheden, 2 slaapkamers en een nieuwe badkamer met inloopdouche, ligbad en meubel met dubbele wastafel.
2e verdieping: de vaste trap brengt je naar de overloop met vaste kast, cv-opstelling, slaapkamer (én wat voor één) en tot slot een werkkamer!
Buitenruimte:
Ook buitenshuis is het goed toeven door de zonnige tuin op het zuidwesten en een perceel van 275 m2. De overkapping maakt dat je hier tot in de late avonduurtjes van de tuin kunt genieten. De achterom en de stenen berging maken het geheel compleet.
Wat deze locatie prettige maakt is het autoluwe stukje in de wijk, de nabijgelegen speeltuin en de korte afstand naar het stadscentrum van Tiel. De A15 is binnen enkele autominuten te bereiken.
Samenvattend:
– Royale woning!
– Carport;
– Ruime en speelse woonkamer;
– 3 grote slaapkamers;
– Er is nagenoeg overal vloer-, muur-, dak- en glasisolatie aangebracht;
– CV in eigendom;
– Tuin op het zuidwesten gesitueerd;
– De grote lijnen zijn uitgezet, nog een paar puntjes op de i en dan woon je hier echt fantastisch!
Dit komen we maar zelden tegen! Ook enthousiast geworden? Wij geven je graag een rondleiding.
