Direct contact

Marene 18 Tiel

Omschrijving

Familiehuis bij uitstek!

Deze moderne vrijstaande villa vind je centraal in de woonwijk Passewaaij aan een rustige straat en wordt omringd door een parkachtig aangelegde tuin met groen, groen en nog eens groen. En dat alles op een royale kavel van
913 m2, gesitueerd op het zuidwesten!

Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door wat er zich achter deze voorgevel schuil houdt. Je valt van de ene verbazing in de andere. De architect is er zeer goed in geslaagd hier een royaal, speels, licht en bovenal praktisch woonhuis van te maken.

Opvallend aan dit huis is de fraaie lichtinval. Dit is mede te danken aan de gunstige zonligging en enorme raampartijen. Zo is de living over de gehele breedte voorzien van glas met schuifpuien naar de tuin. Dit maakt de verbinding van binnen met buiten optimaal.
De living van 54 m2 is speels ingedeeld doordat de poer met houtkachel een optische scheiding maakt tussen het woon- en eetgedeelte. Dit geeft een knusse sfeer. Deze ruimte is voorzien van een massief houten vloer.
Door middel van en-suite deuren wordt de aansluitende werkkamer afgesloten. Ook hier is een pui met veel glas welke toegang biedt tot de zijtuin. Wat een prettige en lichte ruimte om hier te mogen werken!
Ook vanuit de woonkeuken kijk je door de grote glaspartijen uit over groen. Deze grote keuken is daarnaast van alle gemakken voorzien. De inpandige garage wordt momenteel gebruikt als enorme bijkeuken.

De eerste en tweede verdieping bieden samen maar liefst vijf slaapkamers! Alle vijf hebben ze een eigen en uniek karakter, maar wat ze gemeen hebben is de prettige lichtinval door de grote raampartijen. Verder op de eerste verdieping een royale badkamer en separaat toilet.

Deze woning, met een woonoppervlakte van 182 m2, is ideaal voor grote en/of samengestelde gezinnen. Ben je naar zoiets op zoek, dan is dit de parel in de huidige markt!

Buitenruimte:
De kavel is royaal bemeten, waarbij de woning in het midden geprojecteerd is. Hierdoor heb je aan alle kanten van de woning vrijheid en volop tuinbeleving. De tuin is ingedeeld met oog voor detail en prettige en gezellige terrassen. Je kunt maar kiezen. Lekker kopje koffie in de ochtendzon en een mooi glas wijn om de dag af te sluiten met de ondergaande zon. Deze tuin heeft het je allemaal te bieden. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid, waar je met gemak 4 auto’s kunt parkeren.

Woonwijk:
Gezien de centrale ligging van deze woning is alles wat Passewaaij te bieden heeft binnen handbereik. Zo is niet alleen het winkelcentrum binnen 5 minuten lopen bereikbaar maar ook het NS-station. Wel zo handig voor als je schoolgaande kinderen hebt of als je zelf afhankelijk bent van het openbaar vervoer. De woning is gesitueerd in een gemoedelijk kleinschalig plan, met soortgelijke woningen en opvallend veel groen. Best uitzonderlijk voor zo’n jonge wijk. Daarnaast is het gelegen aan een doodlopende staat voor autoverkeer. Kortom, heerlijk rustig.

Samenvattend:
– GEZINSWONING! bijzonder geschikt voor grote en/of samengestelde gezinnen;
– Heel veel groen en vrijheid;
– 182 m2 woonoppervlakte;
– Goed ingedeelde tuin met gunstige ligging ten opzichte van de zon;
– Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Inpandige garage, thans in gebruik als bijkeuken;
– Perceel van 913 m2;
– 5 grote slaapkamers en een extra werkkamer;
– 8 zonnepanelen in eigendom;
– Zonneboiler aanwezig;
– Woonkeuken met inbouwapparatuur;
– NS-station op 5 minuten loopafstand.

Laat je verrassen en maak eenvoudig een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
913 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, zonneboiler

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel K 1864
Oppervlakte
913 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-K-1864

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Marene 18
Tiel