Direct contact

Laan van Westroijen 25 Tiel

Omschrijving

Hoekwoning met garage in gezellige woonwijk!

Deze ruime gezinswoning is gelegen in de geliefde Kloosterbuurt van Tiel. De wijk is populair omdat het kindvriendelijk is, het op steenworp afstand van een winkelcentrum én op loopafstand van de stad is gelegen.
Tot slot rij je binnen 5 autominuten de A15 op.

De basis van deze woning is perfect te noemen. Er zijn mooie ruimtes aanwezig, de ligging is goed met vrij uitzicht aan de voorzijde en de achtertuin is ruimtelijk én op het zuiden gesitueerd. De garage maakt het plaatje helemaal compleet!

De woning is zeer functioneel en praktisch ingedeeld. Een perfect huis om alle ruimtes, na verloop van tijd, geheel naar eigen hand te zetten. Hier is het mogelijk! Wij zijn enthousiast en denken graag met jou mee.

Binnen 40 meter bereik je de kinderspeelplaats, hier ontmoeten de buurkinderen (en ouders) elkaar. Echt super gezellig!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte en meterkast. De royale woonkamer is straatgericht, breed van opzet en voorzien van een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is de nette, doch eenvoudige open keuken gesitueerd. Doordat de woning royaal bemeten is, is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel. De begane grond wordt compleet gemaakt door de ideale bijkeuken met witgoed aansluitingen.

1e verdieping: via de vaste trap betreed je de royale overloop welke toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een dakterras (altijd handig om je beddengoed uit te hangen).

2e verdieping: deze woonlaag is jaren lang in gebruik genomen als kantoor. In de huidige tijd met hybride werken zou deze functie wellicht opnieuw ingevuld kunnen worden. Maar het zal ook uitstekend dienst kunnen doen als een 4e slaapkamer. Verder de nodige bergruimte en opstelplaats van de CV-ketel.

Door de hoekligging beschikt deze woning over een strook grond aan de zijkant van de woning. Toen men de kans kreeg om 44 m2 van de gemeente te kunnen kopen hebben ze dat ook direct gedaan. Samen maakt dit een perceel van maar liefst 253 m2!

Samenvatting:
– Ideale hoekwoning met garage
– 123 m2 woonoppervlakte
– Ruim perceel van 253 m2
– 4 slaapkamers
– Goede ligging op de zon, namelijk zuid!
– Loopafstand van winkels, scholen en stadscentrum
– Levering in overleg, maar kan indien wenselijk op korte termijn

Word jij de trotse nieuwe bewoner? Maak je interesse snel kenbaar, dan gaan wij samen kijken naar mogelijk jouw nieuwe woning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel L 576
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-L-576
Perceelnaam
Tiel L 2959
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-L-2959

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
72 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Laan van Westroijen 25
Tiel