Direct contact

Kievit 46 Maurik

Omschrijving

Deze woning heeft de X-factor!

Als je hier rondloopt heb je het gevoel dat je je waant in een woonmagazine voor chique, goed gestelde woningen met een vleugje trendy, Scandinavische stijl! Deze twee-onder-een-kapwoning met garage en schitterende (eveneens in passende stijl) aangelegde tuin met overkapping geeft je een super goed gevoel.

De huidige eigenaren hebben het voor elkaar gekregen om in een nieuwbouw woning een perfecte sfeer aan te brengen. In de praktijk blijkt dit nog wel eens een uitdaging te zijn. Hoe ze dit gedaan hebben?! De strategie was helder. Door te werken met natuurlijke tinten en materialen krijg je direct een warme en gemoedelijke sfeer. Door een grote pui in het midden van de woonkamer te plaatsen (én nee, deze keer geen zwart stalen kozijn), doorbreek je het massale en soms kil aandoende geheel. Plaats in dit plaatje een houtkachel, puur voor de gezellige en intieme avonden en dan krijg je dit als resultaat. Bij een op en top familiehuis mag de royale woonkeuken niet ontbreken. ‘Royale’ is in dit geval nog zachtjes uitgedrukt, want zo’n grote en complete keuken komen wij maar zelden tegen. Gezellig dineren doe je aan een ronde eettafel, hoe gaaf staat dit in deze geweldige woonkeuken!

De woning telt in totaal 176 m2 woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen. Elke woonlaag is voorzien van vloerverwarming. Op elke woonlaag word je weer verrast door de hoeveelheid ruimte die het te bieden heeft. In totaal zijn er 4 slaapkamers waarvan 2 zeer royaal te noemen zijn. Indien wenselijk kan de slaapkamer op de tweede verdieping nog gesplitst worden, waardoor het totaal komt op 5 slaapkamers. Op de tweede verdieping is een speciale wasruimte ingericht. Beter gaat het niet worden!

Het zal je misschien niet meer verrassen maar ook over de tuin is goed nagedacht. Zo zit het lijnenspel goed in elkaar en is deze onderhoudsarm aangelegd. In de tuin tref je alleen maar witte bloemen. Saai?! Wij vinden van niet. Eerder origineel, het zijn namelijk allemaal verschillende soorten met afwisselende bloeiperiodes.

Wij als makelaar houden ervan, net even anders (durven) denken. Niet het standaard verhaal wat iedereen heeft, maar een woning eigen maken! Wij verwachten dat jij dit ook zeker gaat waarderen aan deze uitzonderlijk mooie woning.

Samenvattend:
– Mooie robuuste twee-onder-een-kapwoning
– Garage plus extra berging
– 176 m2 woonoppervlakte
– 730 m3 inhoud
– Stijlvol
– Complete woonkeuken met o.a een kookeiland, Quooker en stoomoven
– De keuken is uitgerust met uitsluitend Siemens apparatuur
– Woonkamer met houtkachel en houten vloerdelen
– Alle woonlagen (3) voorzien van vloerverwarming
– Badkamer, modern met inloopdouche, ligbad en fraai wastafelmeubel
– 4 ruime slaapkamers, waarbij een 5e eenvoudig te realiseren is
– Separaat 2e toilet op de verdieping
– Flinke wasruimte
– 11 zonnepanelen in eigendom
– Tuin voorzien van irrigatiesysteem

Een combinatie van stoer, elegant en praktisch. Hier komt het allemaal samen! Maak snel een bezichtigingsafspraak voor het beste familiehuis dat de woningmarkt te bieden heeft!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, frans balkon, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maurik L 2664
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
592-L-2664

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
108 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kievit 46
Maurik