Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Kapelstraat 28 Ophemert

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Omschrijving

Ervaar het pure landelijke leven met een adembenemend uitzicht, zonder de geborgenheid van de bewoonde wereld te verliezen. Deze prachtige vrijstaande boerderij met karakteristieke mansarde kap straalt tussen het weelderige groen. De woning is met zorg en liefde onderhouden, wat duidelijk te zien is aan de traditionele roedeverdeling in de ramen, de sierlijke luiken en de charmante overstek aan de achterzijde. Elk detail vertelt een verhaal uit vervlogen tijden. Op het ruime perceel staat ook een schuur, perfect als hobbyruimte of opslag, en een overkapping die een heerlijke plek biedt om te genieten van het panoramische uitzicht over de groene landerijen.

Binnen voert de boerderij je mee naar een wereld vol sfeer en karakter. Het balkenplafond contrasteert prachtig met strak gestuukte plafonds met ornamenten, sierlijsten en klassieke schouwen. De originele opkamer, gelegen bij de entree, is als bijvoorbeeld als werkkamer te gebruiken. Daarnaast bevindt zich de gezellige woonkamer met mooie schouw en zicht op de tuin aan de voorzijde. Verderop vind je de eetkamer, die aansluit op de moderne woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de idyllische achtertuin. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met een badkamer en-suite.

Op de eerste verdieping wordt het wooncomfort naar een hoger niveau getild. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme en karakter. De master bedroom is een indrukwekkende ruimte, royaal en licht, met een fijne hoogte die een gevoel van luchtigheid en ruimte creëert. Aan beide zijden van deze kamer vind je praktische bergruimtes en een uitgebreide kledingruimte, perfect voor een georganiseerde en opgeruimde leefomgeving.

De tweede badkamer op deze verdieping is werkelijk adembenemend. Met zijn moderne ontwerp en luxe afwerking biedt deze badkamer alles wat je nodig hebt voor een moment van pure ontspanning. Ruim opgezet en voorzien van de nieuwste gemakken, voelt elke douche- of badsessie hier als een verwenmoment. Deze verdieping combineert stijl en functionaliteit op een manier die perfect aansluit bij de rest van deze bijzondere boerderij.

Deze boerderij is niet zomaar een woning, maar een thuis waar elk detail bijdraagt aan een unieke woonbeleving.

Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– typisch Betuwse woonboerderij
– een woning met een verhaal
– fenomenaal uitzicht
– schittert tussen het groen
– perfect onderhouden
– vrijstaande schuur/garage (43 m2)
– gezellige overkapping
– maar liefst 255 m2 woongenot
– originele details
– woonkeuken
– twee badkamers
– 6 slaapkamers
– luxe eetkamer
– kelder
– slaapkamer en badkamer op de begane grond

Laat je verrassen door de unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Deze Betuwse woonboerderij biedt een bijzondere levensstijl waar rust en ruimte samenkomen met eigentijdse luxe. Hier woon je niet alleen, hier beleef je elke dag opnieuw de magie van het landelijke leven. Grijp deze kans om een droom werkelijkheid te laten worden en geniet van alles wat deze uitzonderlijke boerderij te bieden heeft.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Soort dak
Pannen
Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
255 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
1.280 m²
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ophemert G 1743
Oppervlakte
1280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
753-G-1743

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media