Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Heiligestraat 11 Tiel

Omschrijving

Ben je klaar om verliefd te worden op een huis vol charme en karakter?

Deze schitterende jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Tiel, verwelkomt je met open armen.

Sfeer is het sleutelwoord in deze woning. Zodra je binnenstapt, voel je de warme en uitnodigende ambiance die de bouwperiode en zorgvuldig gekozen materialen uitstralen. De woonkamer, met zijn prachtige houten vloer, strak afgewerkte wanden en karakteristieke paneeldeuren, ademt stijl en klasse. De erker aan de voorzijde vangt het daglicht op een magische manier, terwijl de openslaande deuren naar de tuin bij het eetgedeelte aan de achterzijde een vleugje elegantie toevoegen.

De gezellige keuken is een waar pronkstuk. Voorzien van alle moderne gemakken, maar met een knipoog naar het verleden dankzij de sfeervolle steentjes op de wanden. Hier kook je met plezier de heerlijkste maaltijden! Aansluitend vind je een praktische ruimte voor het toilet en de witgoedaansluitingen. Via deze hal én de openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin, een ideale plek om te ontspannen en te genieten. De tuin biedt tevens een aangebouwde berging en een handige achterom.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer is een waar paradijs, met een indrukwekkende vide die zorgt voor een extra dimensie en een gevoel van ruimte. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is gesitueerd voor extra comfort.

En dan is er nog de zolder, perfect voor al je opslagbehoeften.

Laat je verrassen door de charme van dit huis en ontdek zelf waarom dit de perfecte plek is om thuis te komen.

Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– sfeervolle twee-onder-één-kapwoning
– nabij het centrum van Tiel
– jaren ’30 woning
– paneeldeuren
– erker
– openslaande deuren
– beschutte tuin
– gave, stijlvolle badkamer
– vide
– airco
– centraal gelegen
– nabij alle voorzieningen

Dit huis is een zeldzame vondst voor liefhebbers van sfeer en karakter. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is het huis waar je al die tijd al van droomde.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel D 2973
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-D-2973

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
28 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media