Direct contact

H. Scheepstrastraat 2 Tiel

Omschrijving

35 jaar met liefde bewoond!

Namens de huidige en tevens eerste bewoners mogen wij jou deze keurige twee-onder-een-kap woning aanbieden. Het geheel bestaat uit zowel een uitbouw aan de voorzijde als aan de achterzijde, een inpandige garage, 3 (voorheen 4) slaapkamers op een magnifieke locatie.

Vele mensen en zelfs echte Tielenaren weten dit plekje niet de vinden. Het is ook geen wonder, er staan slechts 12 woningen aan dit groene hofje en daarvan komt er zelden een te koop. Het geeft aan dat men hier met veel plezier woont. De huidige eigenaren gunnen de opvolgende bewoners net zoveel woonplezier als zij hier zelf gehad hebben.

Indeling:
Begane grond: Entree, met toegang naar toiletruimte en woonkamer. De woonkamer is straatgericht en dankzij de ruime erker aan de voorzijde heb je nog meer een beleving met het groene hofje aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle gashaard. De nette keuken is dankzij de uitbouw in het midden van de ruimte gesitueerd, dit geeft een speels effect aan de ruimte. Via de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting bereik je de garage en de tuin.

1e verdieping: Middels de overloop zijn de twee royale slaapkamers toegankelijk. In de oorspronkelijke indeling waren er op deze verdieping 3 slaapkamer ingerekend, het is mogelijk dit weer naar de oorspronkelijke staat te herstellen. De badkamer is door de jaren heen aangepast, nu met douche, toilet en groot wastafelmeubel.

2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping, op de overloopt hangt de CV-combiketel van Nefit. Naarst de nodige bergruimte vindt je hier de 3e slaapkamer.

Tuin:
De tuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten, hier is het heerlijk toeven zowel in de ochtend, middag als in de avond!

Woonomgeving:
Deze woning is gesitueerd in de populaire wijk Drumpt/Rauwenhof, de wijk staat bekend om het kleinschalige dorpachtige karakter. Binnen 5 minuten lopen ben je bij het winkelcentrum Rauwenhof, hier tref je alles voor de eerst levensbehoefte. Binnen 3 minuten vanaf hier loop je aan de rand van Tiel met mooi uitzicht over de uiterwaarden van de Linge.

Samenvattend:
* Mooie vrije locatie;
* Aan een kleinschalig hofje gelegen;
* Ruime leefruimte op de begane grond, mede dankzij de uitbouw;
* De nette keuken beschikt over het nodige aan inbouwapparatuur;
* Handige bijkeuken;
* Voor de hobbyisten een ideale garage;
* 3 slaapkamers, maar oorspronkelijk 4 slaapkamers;
* De ouderslaapkamer is voorzien van een airco en een dakkapel met rolluiken;
* 21 zonnepanelen in eigendom;
* Eigen oprit.

Geen wonder dat de huidige bewoners het hier zo lang hebben gewoond, ga jij de volgende 35 jaar volmaken?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel H 1964
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-H-1964

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
88 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

H. Scheepstrastraat 2
Tiel