Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Grotebrugse Grintweg 105 Tiel

Omschrijving

Charmant woonhuis en bedrijfspand op unieke zichtlocatie in Tiel.

Dit bijzondere object biedt een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een zichtlocatie in de stad Tiel, met alle benodigde voorzieningen letterlijk om de hoek. Gelegen op de hoek van de Grotebrugse Grintweg en de Korte Binnenhoek, is dit charmante woonhuis met aangrenzend bedrijfspand een zeldzame vondst.

Wonen en werken in harmonie:
Wat dit object zo speciaal maakt, is de slimme indeling waardoor privé en zakelijk perfect gescheiden kunnen worden, terwijl het toch als één geheel aanvoelt. Het woonhuis aan de voorzijde en het bedrijfspand aan de achterzijde zijn naadloos geïntegreerd. Een meesterlijk staaltje architectuur waarbij knap werk is geleverd.

Het bedrijfsgedeelte bestaat uit twee royale kantoren, een gastvrije ontvangstruimte, een toilet en een kitchenette. Via dit gedeelte bereik je tevens de garage/grote berging, die ook van buitenaf toegankelijk is.

Historische authenticiteit met modern comfort:
De woning zelf is doordrenkt van historische charme en prachtige details, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Als je behoefte hebt aan meer buitenruimte, bestaat er zelfs de mogelijkheid om op het platte dak een fraai dakterras te creëren, perfect voor ontspanning en frisse lucht.

Investeer in de toekomst:
Dit object biedt tevens de mogelijkheid om te investeren, aangezien het als een (deels) beleggingsobject kan dienen. Je kunt aan de voorzijde comfortabel wonen terwijl je het achterste gedeelte verhuurt (in de sector dienstverlening), wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren.

Goed onderhouden en modern comfort:
Opvallend is het uitstekende onderhoud van het geheel. Tijdens een eerdere renovatie is een deel van de kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van deze woning.

Woorden kunnen bijna niet beschrijven wat dit bijzondere object te bieden heeft, daarom nodigen wij je van harte uit om de plattegronden te bekijken. Ze geven direct een helder beeld van de unieke indeling en mogelijkheden van deze woning.

Wij begrijpen dat je waarschijnlijk nog meer indrukken en informatie wilt over dit buitengewone object. Daarom nodigen we je van harte uit om onze video te bekijken, waarin Jochem, de makelaar van dit pand, je alvast een exclusieve rondleiding geeft.

In de video krijg je de kans om de bijzondere indeling en de unieke mogelijkheden van dit woonhuis en bedrijfspand in detail te zien. Jochem zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit pand te bieden heeft.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen als je na het bekijken van de foto’s en video nog vragen hebt of als je een persoonlijke bezichtiging wilt plannen. Jochem en ons team staan klaar om je te assisteren en al je vragen te beantwoorden. Dit is jouw kans om een buitengewoon pand te ontdekken dat zowel wonen als werken in harmonie mogelijk maakt. Mis deze kans niet!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
870 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel C 5635
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-C-5635

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zijtuin
Zijtuin
44 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media