Een klasse apart!
Dit vinden wij een toepasselijke omschrijving voor deze uitzonderlijk sfeervolle en recent verbouwde tussenwoning met grote tuin en ruime berging.
Met heel veel gevoel voor inrichting en sfeer is deze woning ruim een jaar geleden gemoderniseerd. Toen is onder andere de keuken, badkamer, vloeren, vloerverwarming op de begane grond, toilet en stucwerk vernieuwd. Buitenom maakt de compleet opnieuw aangelegde tuin het plaatje af.
De ruime zolder is te bereiken middels een vaste trap, deze ruimte telt 17,5 m2. Formeel gezien mag dit niet worden meegenomen in de woonoppervlakte van de woning, aangezien er nu niet voldoende daglichttoetreding is. Wanneer je een dakraam plaatst, komt deze oppervlakte erbij waardoor je op een totale woonoppervlakte komt van ruim 100 m2!
Indeling:
Begane grond: entree, toilet, hal, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en trapkast, open keuken met fraaie keukenopstelling, welke van alle gemakken voorzien is.
1e verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De badkamer is compleet vernieuwd en echt een plaatje om te zien.
2e verdieping: Op deze etage bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Een extra slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden.
Tuin:
De aandacht tijdens het verbouwen is niet alleen naar de woning uitgegaan, ook de tuin is niet vergeten. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de tuin volledig aangepakt. Er is een mooie, maar tevens ook praktische tuin ontstaan. Gemak dient de mens, daarom is er een sproei installatie in de achtertuin geïnstalleerd.
Energie:
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een cv-ketel uit 2021 (eigendom) en voor het warm water een zonneboiler met zonnecollectoren. De woning beschikt over een energielabel A!
Woonomgeving:
Deze woning is op een A-locatie gesitueerd in de woonwijk Passewaaij. Deze status verdient het omdat er vele voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk hierbij aan het winkelcentrum van Passewaaij, dit is te bereiken binnen enkele minuten lopen! Diverse basisscholen letterlijk om de hoek en voldoende keuze aan speeltuinen. Deze buurt kenmerkt zicht door de ruim opzette en groene straten.
Samenvattend:
* Bijzonder sfeervolle tussenwoning;
* Compleet verbouwd;
* Grote tuin, ruim 16 meter diep;
* Nieuwe keuken met koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap;
* Vloerverwarming op de begane grond;
* Nieuwe badkamer met ligbad, toilet en meubel;
* Rondom rolluiken 2021;
* Screens op de begane grond 2021;
* CV-ketel van 2021 en zonneboiler;
* Aangelegde tuin met grote berging en achterom;
* Zonnige tuin.
Echte uitblinker in zijn klasse, maak snel een afspraak.
